晋江市审计局“四方面”关注住宅专项维修资金

住宅专项维修资金是指业主交存专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，属于业主所有，实行统一交存、专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。随着交存的资金规模逐渐增大，业主对资金的管理使用的关注越来越高。近期，晋江市审计局开展市住宅专项维修资金管理使用情况专项审计调查，重点从四方面开展审计调查工作。

一是资金归集缴存管理情况

由于资金归集交存采取委托小区的房地产公司或者物业公司代收代缴的方式，重点关注是否严格按照文件标准收取、是否及时交存主管部门监督账户，重点揭露多收少缴、资金挪用现象。

二是资金使用管理情况

重点关注资金支出的审批是否经过业主签字同意、内业资料是否完整，项目是否验收等内容，重点揭露未经业主同意擅自发生支出、支出不真实或不合理等现象。

三是增值收益和结存管理情况

重点关注在保证资金正常使用和安全的情况下，管理机构是否按照国家有关规定通过购买凭证式国债或定期储蓄等方式实现资金的保值增值。重点揭露从事国债回购或将购买的国债用于质押、抵押等违规行为。

四是资金专用票据的管理情况

重点关注管理机构是否严格按照财政票据管理的有关规定，向财政票据管理机构领用、核销，重点揭露交存未开票、少开票，使用自制票据等现象。（晋江市审计局  供稿）