泰宁：盘活旅游地产项目 打造候鸟旅居康养小镇

近年来，泰宁县针对景区周边旅游地产项目高闲置率的现象，积极转变发展理念，通过重新规划定位、引进企业竞拍收购、引导企业转型经营、司法程序拍卖的方式盘活景区旅游地产获得明显社会效益和经济效益。

　　一是重新定位。围绕“静心泰宁”旅游品牌，对金湖景区沿线闲置旅游地产项目发展进行重新规划定位，重点突出健康养生、休闲度假、乡村旅游主题，设置参与性、体验性和互动性项目，将该区域策划打造成候鸟旅居康养小镇。

　　二是企业收购。通过招商引资方式，对长期闲置的旅游地产项目进行评估拍卖，引进国内有实力的投资商采取竞拍的方式取得闲置项目，今年来已成功促成金湖景区沿线石谷半岛、明禾山庄2个烂尾楼项目找到了婆家，收购金额近2600余万元。

　　三是转型经营。利用闲置旅游地产资源，引导涉旅企业入驻经营，仅2015年以来，就先后有大金湖颐养中心、1537自驾车营地、青年泛旅游电商示范基地、螺旋藻展示厅、丝绸展示中心等涉旅企业进驻，并带动沿线群众发展民宿、餐饮、观光农业等项目100余家。

　　四是司法拍卖。对因涉及银行贷款、债权债务的旅游地产项目，且缺乏项目建设后续资金的项目，通过由司法程序公开拍卖的方式进行盘活，2017年来有若九天旅游综合体、天行健酒店等项目通过司法程序公开拍卖，盘活项目资金1.2亿元。作者：泰宁旅游管委会 李星文