南平工业用地试行宗地分割登记

近日，福建省南平市国土资源局出台《关于支持企业发展明确工业用地宗地分割的实施意见》（以下简称《意见》），明确工业用地可实行宗地分割，支持企业盘活土地资产，更好地为工业企业融资抵押做好服务，帮助企业摆脱资金困难。
　　据了解，该《意见》所称的工业用地宗地分割是指工业用地在不改变土地使用者、土地用途、规划要求下，把一宗土地分成两宗以上（包括两宗）的行为。宗地分割登记后，每个分割宗地单元界线封闭，具有独立使用价值空间，足以实现相应的用途，且具备通行条件，可以独立利用。
　　根据《意见》，工业用地宗地分割应符合下列要求：一是已办理不动产（国有土地使用权）首次登记，领取不动产（国有土地使用权）证；二是能履行国有建设用地使用权出让合同，无土地闲置、违法建设及不动产抵押、查封等情况；三是应符合规划要求，具有相应的通行通道,经规划部门审查同意，并对分割后的总平面图和分幅图盖章确认；四是工业园区内企业应经工业园区管委会审查同意；五是宗地分割原则上不超过3宗，分割后每个宗地单元面积不得少于10亩；六是未办理过土地分割登记。【来源：中国自然资源报 作者：陈熙】