厦门：不动产抵押预告登记转抵押首次登记实现“秒批”

　近日，厦门市不动产登记中心宣布，“抵押预告登记自动转抵押首次登记”系统已开发完成，并上线运行。这标志着厦门市不动产抵押预告登记转抵押首次登记进入“秒批”时代。

　　据介绍，该系统设立了不动产抵押预告登记自动转抵押首次登记功能，设立了不动产抵押登记便民服务处的金融机构申请人在预购商品房进行抵押预告登记的时候，可选择是否进行抵押预告登记自动转抵押首次登记。换句话说，如果申请人在预告登记时勾选了自动转抵押首次登记选项，在抵押人、抵押权人、抵押方式、登记类型、主债权数额、债务履行期限等信息不变的前提下，办理购房转移分户合并办理抵押首次登记时，无需银行提交申请材料，系统将自动转抵押首次登记，并将抵押首次登记相关登记证明推送银行，实现“秒批”。

　　据了解，该系统的上线，进一步简化了群众、企业的办事流程，实现了“四零一高”服务目标：

　　——实现“零见面”。银行在设立预告登记时，如果勾选了自动转抵押首次登记选项，那么在购房人办理分户转移登记时，将合并办理抵押权首次登记，抵押人、抵押权人不需要再次到登记中心重新申请登记，系统将自动转为抵押首次登记，实现零见面。

　　——实现“零跑腿”。除系统上线后办理商品房抵押预告登记转抵押首次登记实现“零跑腿”外，系统上线之前已经办理的抵押预告登记的存量数据，便民服务处可以通过全程网办系统进行增补材料，设定在转移分户登记时将抵押预告登记转为抵押首次登记，为群众、企业提供了最大便利。

　　——提交“零材料”。该系统采用自动转抵押首次登记的做法，利用系统数据自动匹配、自动接转，申请人不需要二次申请，不需要提交任何申请材料。

　　——登记“零风险”。系统自动转登记，可以实现无缝对接，避免了传统受理存在的时间差，从技术上构建了一个安全屏障，保障了抵押权人合法权益。

　　——审核“高智能”。该系统自动提取预告登记时的数据，采用大数据智能化审核，自动适配，核对无误后“叮咚”完成审核工作。【海峡资源报 刘一鸣】