盐城:经适房延期交付 上千居民“望房兴叹”

大雾中延期交付的盐城东润华庭经济适用房小区。

新华网南京12月24日电(王伟文/图)近日，江苏省盐城市东润华庭小区的居民向本网反映，好不容易买到了经济适用房，结果开发商延迟交房1年多，上千居民只能继续在外租房住。12月21日，东润华庭小区的开发商江苏华坤置业有限公司拒绝回应此事，并表示，政府已成立项目工作组，一切答复以工作组为准。目前，盐城市已派工作组着手处理此事。对此，不少市民质疑，“经济适用房本来是帮助低收入家庭和贫困家庭的，现在反倒将他们‘圈’了进去。”

无奈：买了经济适用房，却不能按期入住

经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象的保障性住房。然而，位于盐城市新洋路附近的东润华庭项目，不仅未能解决低收入家庭的困难，反而让不少家庭陷入了 “困境”。

近日，盐城市区企业下岗工人向本网反映，2008年时因为没有住房，在当地街道社区的帮助下，他申请了经济适用房名额，2011年他通过摇号幸运地拿到了期盼已久的名额。 “每平方米比外面的人买要便宜1000元左右，这样的机会不能错过。”2011年底，他选择了位于亭湖开发区的东润华庭经济适用房小区，“是5号楼的一套90多方平方的房子。”

因为开发商要他们提前交房款，于是他和其他选中房号的居民一样，在2011年底，东筹西借地凑了一大半房款，即20多万元。“那时小区房子的主体基本都好了，我们想应该很快就会交房了。”作为小区二期的业主，合同约定是2014年6月30日前交房。

转眼到了交房时间，但现实却令他非常失望。“小区对面的楼盘那时还是一片空地，现在人家都已经入住了。”随后，开发商告知他们，要推迟到2015年2月份交房，到了2月份又说要到6月30日。

他说，“可现在又过了交房时间，还是不能交房，一再延期，我们只能继续在外租房，增加了生活成本。”

调查：开发商资金链断裂，欠下数千万工程款

据了解，东润华庭小区是盐城市区集中成片定点建设的保障性安居工程，项目总房源1618套，80%为保障性住房，其中廉租住房150套、公共租赁住房18套、经济适用住房1198套、普通商品住房252套。

该小区于2010年11月10日开建，按计划一期9幢于2013年6月30日交房，二期在2014年6月30日交房，三期到2014年底交房。这三期都在同一个大院中，一期延期了一年多才交付，二期和三期则至今未能交付，共涉及699户经适房业主。

“目前，小区二期和三期的十几幢楼主体部分已经建成，就连门窗等设施都已安装到位。”施工方表示，二、三期的房子已经完成90%以上，只剩下室内电路和卫生间防水没有完成。若开发商能如约支付工程款，他们只要一两个月就可以完成所有工作。

施工方说，目前项目开发商资金链断裂，还欠着数千万工程款，施工方垫付了工人工资和材料费，实在不敢再继续往里面砸钱了。

12月21日，东润华庭小区的开发商江苏华坤置业有限公司“顾问室”工作人员拒绝回应本网，他表示，政府已成立工作组，一切答复以政府工作组为准。

回应：政府已成立工作组，协调尽快交房

“盐城市保障房项目进行市场化运作，开发商只要按规定缴纳保证金就可以公开进行招投标，没有资质等相关门槛设置。”东润华庭项目政府工作组有关人员表示，该工作组自2015年11月10日成立以来，主要对购房百姓诉求情况进行摸底并为购房人提供法律援助，协调开发商和施工方能尽快完工，购房人可以选择继续等房、或办理退房手续。

据他透露，东润华庭出现停工和延期交付问题，可能是因为开发商信誉丧失、资金链断裂，欠下上千万工程款。由于盐城市保障房项目进行市场化运作，开发商只要按规定缴纳保证金就可以公开进行招投标，没有对企业资质设置门槛，政府部门只监管工程进度和质量，2014年上半年，购房人反映东润华庭二期项目延期交房后，盐城市住房保障和房产管理局才对其资金账户和资金使用情况进行监管。