总部基地皇家阿尔伯特码头项目迎来亚洲投资者关注

尽管英国公投决定退欧以及来自欧洲市场的不确定性，亚洲投资者仍然表现出对英国市场的信心。根据11月10日最新宣布消息，亚洲投资者将通过重大投资活动在未来8年向伦敦市场投入数十亿镑。

大型中国开发商ABP总部基地已经承诺，在其合作伙伴中信集团和卜蜂(正大)集团的支持下，在未来8年斥资17亿英镑开发皇家阿尔伯特码头。

这一宣布是在当天举办的“东伦敦中国投资峰会”中作出的，时值中国副总理马凯访英参加财金对话，超过50名随团访英的中国企业家在场见证了这一重大宣布，这也是对于后公投的英国市场的一个信心之举。

皇家阿尔伯特码头首批落实的融资达3.2亿镑，将启动2017年年初启动的项目一期工程(共六期工程)，该项目将为亚洲、欧洲企业提供一个促进国际贸易和商贸联络的平台。

以中信银行牵头，中国四大商业银行(中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行)均热切希望包揽该耗资17亿镑项目中12亿镑融资需求。这也将令他们通过皇家阿尔伯特码头首次进军东伦敦。

这不仅关乎中国资金进入英国市场，来自泰国最大规模企业之一——卜蜂(正大)集团的投资，也表明了其他亚洲国家对英国市场的关注。

卜蜂(正大)集团将在ABP总部基地与中信集团新成立的平台公司“东伦敦开发集团”中控股25%，并将通过该公司投资的第一个项目，皇家阿尔伯特码头项目作为切入点，通过当地开发的其他基建和住房项目为当地市场注入更多资金。该公司亦成为该项目继ABP总部基地与中信集团后第三个投资方。

与卜蜂(正大)集团的合作开启了国际合作的开端，也将见证英国首都伦敦在未来获得数十亿镑的投资。这一重大投资向其他投资者发出了强有力的信号，伦敦对外商欢迎开放。

该宣布为ABP与中信建设(中信集团的全资子公司)在去年签署《总承包协议》之后的一大成果，《总承包协议》也是在中国主席习近平访英期间、在两国元首的见证下签订。

这将会是中信建设在英国开展的第一个项目，也是由中国承建商在英国开展的最大规模房地产开发项目。

ABP总部基地董事长许为平表示：“这一重大宣布是对英国退欧公投后的伦敦和英国市场投下的信心之票，ABP很高兴能够与中信集团和卜蜂(正大)集团合作，共同开发皇家阿尔伯特码头项目。

东伦敦快速地成为在伦敦做生意的最生机勃勃的一个地方，我们很高兴其他亚洲投资者也看到了这个地区的发展潜力。”

纽汉自治市市长罗宾•威尔士爵士表示: “这些让皇家阿尔伯特码头重振伦敦经济生活心脏地位的计划在地区政府的重镇计划中取得重大进展，对此我们感到很高兴。中国大型开发商这个斥资17亿镑的项目说明了纽汉是一个向商务企开放的地方。施工将于明年年初启动，将会建造一个以商务为主导的多功能社区，包含845新住宅单位，预计创造3万就业机会，这对于纽汉地区来说是个好消息。”

在英国退欧公投后，市场得到重大亚洲资金的热捧，仅商业地产收购就有价值5亿镑资金进驻伦敦。这是令私营商业开发项目活动活跃至水平高点的其中一个因素。

编者注:

ABP 皇家阿尔伯特项目

2013年5月29日，时任伦敦市长鲍里斯•约翰逊(Boris Johnson)正式宣布伦敦总部基地(ABP London)中标成为皇家阿尔伯特码头开发项目的开发商，该项目占地35英亩，将成为伦敦下一个商务区。作为开发协议的其中一部分，总部基地在英国的合作伙伴Stanhope担任该项目的开发经理。ABP被选中的重要因素是其注重创造工作岗位。

整个项目的交付成本是17亿英镑，建筑面积为44万平方米，将为英国经济带来3万个就业机会，项目总开发价值估计超过30亿英镑。

ABP就皇家阿尔伯特码头项目的开发向政府递交了一个合成规划申请，包括约44万平方米楼面面积。ABP于2014年3月递交了申请，同年7月获得纽汉规划委员会的批准，2015年6月在无异议之下，通过了大伦敦市政府、英国政府社区和当地政府部的审批。

2015年6月，皇家阿尔伯特码头项目吸引10多家中外企业签约预订项目一期办公楼。项目全面施工将在2017年初开始，建筑面积约11万平方米的一期工程预计在2018年完工，整个项目在8至10年内完工。

皇家阿尔伯特码头是伦敦唯一一个企业区——皇家码头区的一部分，该企业区从斯特拉特福特(Stratford)下游的李河(Lea River)延伸至到泰晤士河岸，也被称为“弧形机会带”，具有价值260亿英镑的发展潜力。毗邻伦敦城市机场和伦敦ExCeL国际会展中心，伦敦市长办公室和纽汉政府对该地区的发展均抱有一个共同的愿景。

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