北京商办市场走高 紫御长安后市看好

据仲量联行12月8日发布的《全球优质写字楼租金走势报告》显示，香港、北京、上海成为全球最贵办公市场，高涨的租金、维持低位的空置率……无一不在诉说其欣欣向荣的发展现状。在此背景下，紫御长安等优质商办项目前景看好，备受市场追捧。

在此次发布的排名中，紫御长安所在的北京市场以262美元/平方英尺/年的租用成本位居第四。全球前列的租金水平为紫御长安等优质商办项目奠定了坚实的市场基础。在稍早前，世邦魏理仕则预计优质商办项目的租用成本将继续稳定上涨，尤其是北京由于地理位置、资源、人才、政策、市场环境等方面的优势将持续领跑。水涨船高之下，紫御长安势必受到更多青睐。

据仲量联行数据显示，作为优质办公区域，香港、北京及东京的空置率不足2%，北京在过去五年间更是一直维持在5%以下。历史低位的空置率之下，北京优质商办炙手可热，尤其是金融街与中关村一带，租户几无选择余地。这对紫御长安无疑是极大利好，项目位于石景山西五环内鲁谷路与五环交叉口，地处银河商务区，成为承接金融街和中关村外溢商务需求的首选。

据悉，紫御长安项目所处的银河商务区，是石景山区重点打造的高端商务功能区，不仅区政府坐落期间，还有万达广场、华联商厦、永辉超市等大型商业，商务办公氛围浓厚。银河商务区还受到政府的诸多推动，互联网金融、IT产业的扶持政策也令紫御长安等商办项目极具吸引力。伴随传统的金融街、国贸和中关村商圈日趋饱和，占据承接商务外溢的首席位置，紫御长安将成为众所青睐的办公热点。

此外，紫御长安还拥有便捷的交通优势，项目北侧距离地铁1号线八角游乐园站420米，所在区域路网发达，遍布二十多条公交线路。通达的交通体系，令紫御长安业主工作出行、商务洽谈均极为便利，成为吸引企业入驻的重要保障，投资自用皆宜。

伴随北京商办市场的一路走高，紫御长安价值基础坚实，前景备受市场看好。加上中关村和金融街的商务外溢，紫御长安走势可观，受到一众青睐。