成都出台规定:入驻专业特色楼宇 企业可获百万级补贴

成都高新区出台规划，打造“立起来的开发区”

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在国家自主创新示范区中，上海张江占地296.4平方公里，中关村占地488平方公里，苏南国家自主创新示范区更是以城市群为基本单元。与这些地方相比，成都高新区面积仅130平方公里，实在不大。

随着土地资源供给和环境容量日益受到约束，如何在现有的空间里创造更多产值?处于转型关键期的成都高新区，将目标投向了楼宇经济，着力打造“立起来的开发区”。

近日，成都高新区发布了《成都高新区楼宇经济业态规划(2016—2020年)》，这也是我省首个楼宇经济业态规划。

怎么“立起来”

楼宇布局与产业结合

截至2015年11月底，成都高新区已建成投运楼宇项目145个，总建筑面积2425.9万平方米;在建项目48个，总建筑面积998.1万平方米，拟建项目51个，总建筑面积620.9万平方米。

这些，都是本次规划的对象。成都高新区为未来5年的发展，确定下了南部园区“一轴、七片、多点”、西部园区的“一廊三圈”的总体布局。“一轴”即以天府大道为轴，有针对性地布局高端商业商务楼宇;“七片”即将辖区楼宇按功能划分为天府生命科技园、金融城、国际会展等七大片区;“多点”即以专业特色楼宇为核点的众多楼宇。

在产业业态上，南部园区重点围绕“现代科技新城”定位，发展以信息服务、金融服务、商务服务、科技服务为代表的生产性服务业，每个片区突出区位优势和产业基础，重点围绕1-2个主导产业，促进楼宇资源整合，实现产业集群发展。

在高新西区，“一廊”即以天府创意园、电子科大科技园、华为成都基地为代表，形成设计、研发、创新创业型楼宇及智慧经济走廊;“三圈”则包括设计研发总部经济圈、电子科大知识经济圈和华为基地创新经济圈。“楼宇经济具有土地利用集约化程度高、空间资源占用少、投入产出效益明显等优势特点，”成都高新区相关负责人表示，此次进行楼宇资源的规划，实际上是一次楼宇经济供给侧的整合。提供配套支撑入驻企业可享优惠政策发展楼宇经济的目的是实现产业聚集发展，但光有规划还不够，还需要政府主动引导。

为此，成都高新区配套出台《成都高新区专业特色楼宇培育机制和专项优惠政策》，将引导对象深入到特色楼宇的入驻企业。

申报专业特色楼宇，需要具备哪些条件？

根据政策，楼宇建筑面积达到1万平方米以上，对成都高新区某一特定主导产业企业入驻率在50%以上、不同类别的主导产业企业综合入驻率在60%以上的楼宇，即可认定为专业特色楼宇。新入驻专业特色楼宇的企业，只要工商税务在高新区、从事高新区主导产业企业，就能享受到优惠政策。

2016年，高新区预计最高拿出2亿元用于政策补贴。其中，所购楼宇面积要在300平方米以上的企业，购房补贴最高可得200万元;对经成都高新区管委会认定的总部企业和世界500强、细分行业领域前十名企业总部，再一次性给予100万元奖励;租用或购买特色楼宇的企业，可获装修补贴金额，最高100万元。

此外，成都高新区还将为符合条件的企业给予办理产权分割支持;帮助专业特色培育楼宇开展产业规划定位和招商;提供债权融资、股权融资、上市融资、企业培育等专业服务;协调解决三大运营商通讯信息等全面覆盖;协调楼宇项目周边道路建设等。

杜鸣联合房地产评估(北京)有限公司四川分公司总经理张志伟认为，近年来，成都高新区楼宇的数量、体量、风格已在引领成都市的发展。出台楼宇经济规划，引导楼宇经济发展，有利于形成产业聚集。但在补贴之外，政府还要依靠财政、税收政策和行业规划的组合拳，给企业提供更多发展空间。(记者 张岚)