长短租公寓管理与金融发展论坛闭幕，优住金服创始人丁亚明受邀出席

10月19日，2016长短租公寓管理与金融发展论坛暨广东省公寓管理协会成立大会，在广州海航威斯汀酒店隆重举行。在《新常态、新思维、新融会、重构新力量》的会议主题下，探讨房地产后时代行业发展趋势及资产管理构想，解读2016年房地产行业发展趋势。

本次会议超过300家企业参加，云集了中国长短租公寓、民宿企业、产业链的创始人、董事长等高层管理人员。浦赢投资CEO、优住金服创始人丁亚明受邀作为嘉宾，阐述了公寓金融服务商领导品牌“优住金服”，在公寓金融衍生服务的创新和探索。

房地产存量市场到来，长租公寓崛起

丁亚明认为，房地产将由增量市场向存量市场过渡;布局存量市场是未来的主要趋势。公寓市场预计在2015-2025期间，复合增长率高达15.8%;2025年长租公寓整体市场规模可达6371亿元，并占整体租赁市场规模的25%份额，市场潜力巨大。

中国长租公寓行业集中度不到5%，行业刚刚进入起步期，商业模式正处于以租赁和物业服务为主的初级阶段。未来长租公寓与创业孵化、社群经济、消费金融等创新性业务的结合模式将不断涌现，只有既满足消费者需求又同时向多端产业链发展的企业才能脱颖而出。优住金服凭借产业端的全覆盖金融服务，以及完善的Saas系统服务，获得了公寓运营商的青睐。

优住进军公寓轻资产运营商金融服务市场

丁亚明指出，公寓金融服务主要涵盖了项目股权投资基金、装修贷款、租约贴现、房租分期这四类市场。目前公寓金融竞争集中在产业后端，而前端(项目投资、装修贷款)缺乏金融支持。优住金服依托发起人浦赢投资在房地产金融行业多年的投资经验与资源积累，践行在公寓金融产业“股+债”的投资布局。

优住金服目前提供装修贷款、项目股权投资、消费金融以及资产证券化等产品，全面覆盖了公寓运营商的金融需求。

“租易贷”依托银行级资金规模保障，具有额度大、成本低、放款快、期限长等诸多优势。平均14天即可放款，贷款周期可长达3-5年，贷款额度高，远远优于房租分期类产品。