鲁能格拉斯500平+新品开启纯正别墅生活

2016-12-02 09:29:45     来源:     编辑:bj001    

据北京市住建委数据,今年北京别墅成交逼近7000套,远超前两年别墅成交套数总和。同时,从别墅成交结构来看,3000-4000万级、4000-5000万级、5000万以上总价别墅,成交分别大幅上涨300%、164%、203%。对此,业内人士表示,对应高总价别墅成交比例的攀升,可以看出人们对别墅面积需求的提升,别墅产品已经由原先的200-300平“入门级时代”,升级至500平+“新别墅置业时代”。以位于通州区的独栋别墅产品鲁能格拉斯为例,其500平+以上的独栋别墅,已经成为当下别墅置业的新标准。

市场分析人士表示,随着房地产市场的发展及人居需求的提升,别墅产品也逐步更新换代。“从近两年的别墅置业规律来看,大户型独栋产品的价值正被放大。”市场分析人士称,大户型从尺度上来说,意味着更宽敞、灵活的生活空间,更贵族的生活方式的承载,而从精神层次上来说,大户型更意味着自由的精神空间。总而言之,大户型独栋别墅更为贴近真正的别墅生活。这也是鲁能格拉斯500平+独栋大户型产品备受高净值人群青睐的主要原因。

据悉,作为深耕北京别墅市场十余年的纯独栋别墅代表,鲁能格拉斯在售四期产品户型均为441-805平方米,9种户型全部采用别墅设计中最好的前二后三的建筑形式,增加了花园层的采光与通风,提升了居住的舒适度。内部户型方正大气,讲究空间对称,非常符合中国人的居住习惯。业内人士评价认为,纵观别墅市场,如鲁能格拉斯一样同时拥有纯独栋墅区+大面积现房品质的别墅,可谓绝迹,堪称“新别墅置业时代”的收藏级作品。

此外,在建筑品质上,鲁能格拉斯在售四期产品建筑多采用对称造型,气势恢宏。屋顶采用灰蓝色平板瓦,坡度有转折;设有精致的老虎窗,或圆或尖,造型各异;建筑细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条,呈现出浪漫典雅风格。外立面全部采用通体葡萄牙米黄石材干挂,细腻、华贵,质感高。入户门采用黄铜做旧的手法,和浅色的石材形成视觉上的对比,凸显贵族气质。

在鲁能格拉斯看来,500平+大户型独栋别墅的崛起,事实上也符合国外人居住房趋势,以美国为例,60%美国家庭房屋为独栋屋,建筑面积大概是400平方米,此外一部分对生活品质追求更高的人群,则会选择更大尺度的房屋。鲁能格拉斯认为,这恰恰说明了,人居对于面积和空间需求的升级是一致的,大尺度独栋别墅更为贴近高净值人群梦想的生活方式。

业内人士表示,随着人居需求的进一步提升,对于大户型500+平方米独栋别墅的需求将越来越多,而相应的,未来高总价别墅成交比例也将进一步提升。如鲁能格拉斯这样的纯独栋现房别墅项目,不仅将带领独栋别墅价值回归,更将引领新时代别墅置业新趋势。未来,鲁能格拉斯将成为“新别墅生活方式”的风向标。

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