体育+地产模式受热捧：棒球产业是最后一块价值洼地？

“体育产业5万亿的目标”像一把火，燃烧了体育，沸腾了资本。国务院《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》发布后，以万达、华人文化、乐视为首的资本大鳄，扎堆进入体育产业。

资本推动下，足球、篮球等IP的价格已炒上了天，最典型的是中超版权卖了80亿。大球IP分食殆尽后，聪明的资本开始寻找“看似冷门，增长空间却极大”的体育项目。这种背景下，相对“小众”棒球，开始成为各路资本围猎的对象。

乐视拿下MLB版权后，资本也对棒球虎视眈眈，尤其是“地产+棒球”的模式备受青睐，MLB也成为各大地产商争先合作的对象。MLB全称是美国职棒大联盟，是全球最高水平的职棒棒球联赛，去年营收超百亿美元，在北美四大联盟排名第二。

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5万亿大蛋糕：“体育+地产”受追捧

政策红利刺激下，体育产业已风起云涌。资本的弄潮儿房企当然也不甘落后，体育+地产的模式大受追捧。动作快的公司，已赚得盆满钵溢。最典型的例子就是恒大集团。从2010年介入足球，恒大的销售额从2009年的303亿元飙升至2013年的1004亿元，四年时间增长超过三倍。

恒大非常善于挖掘价值洼地，当年恒大投入足球时，中超正处于“假黑横行、人人喊打”的低谷，连CCTV也弃播中超，恒大以“较小”的投入，获得最大的回报。另外一个经典案例，恒大在女排低谷的时候，以小成本把郎平请回国内，又一次换来的轰动效应。

除了恒大，富力、万达、莱茵达等地产公司也纷纷在体育产业上大手笔投入，万达在体育领域的投入在百亿级别。资本大举杀入体育产业后，和足球、篮球相关的明星体育IP估值已炒上了天。

一些聪明的资本另辟蹊径，开始把目光投向“小众”体育项目。比如，熊猫体育产业发展有限公司就在中山市东兴镇投资5亿元，打造“棒球小镇”体育产业发展项目。

最后价值洼地：资本开始“围猎”棒球

资本的嗅觉往往是最灵敏的，看似小众的棒球产业，其实蕴藏着巨大的商机。

数据显示，棒球产业占世界体育产业市场份额12%，是篮球和F1赛车的总和。和中国最接近的日本、韩国、以及台湾地区，棒球运动普及程度高，中国台湾地区棒球产业占台湾体育产值的8%。业内人士分析，棒球是一项非常适合黄种人的运动，前不久棒球又重回奥运，未来增长空间极大，这也是诸多资本开始布局棒球的原因。

今年年初，乐视体育和MLB签订战略合作协议，拥有MLB赛事在中国地区的独家媒体权益，并售卖MLB官方授权产品。乐视体育携手MLB是为了卡位版权端口，而地产企业布局棒球，背后还有更大一盘棋。

成都某知名高端住宅开发商负责人告诉记者，棒球是一项高端的运动，把棒球引进社区，不但能提高小区品相，还能吸引很多高端国际人才入住小区。未来，他们希望和国际知名棒球机构合作，修建高标准棒球场。在业内人士看来，开发商把棒球引进楼盘，其实是一项非常划算的买卖，“地产+高端体育项目概念后，不但能吸引高端客流，还能够一定程度上提高楼盘价格。另外，地产+体育在资本市场也是个好的概念。”

MLB美国职业棒球大联盟战略合作及整合营销高级总监王鹏向记者表示，最近与MLB接触的中国地产商越来越多，其中不乏龙头企业，“尤其是西南地区的几家开发商，开出的条件很诱人，但MLB会坚持自己的发展思路。”

王鹏亦表示，虽然MLB对和地产公司的合作保持谨慎态度，但也不排除与拥有雄厚实力的地产商合作。如果和地产公司合作，首先要严格按照高标准修建场地，决不允许类似足球场上的“菜地”出现。其次，要踏踏实实做青少年棒球培训。目前，MLB已经通过MLB Play Ball青少年棒球发展计划在全国一百多所学校，大约50万孩子中间，推广棒球运动，派驻教练、提供棒球器材，提供相应的运动指导，并选拔球员参加MLB的各种棒球赛事。