别墅领跑年末高端市场 鲁能优山美地D区实力“圈粉”

2016-12-02 09:30:25     来源:     编辑:bj001    

数据显示,11月前三周,北京别墅市场走势向好,成交均价同比上个月上涨4.76%,在政策调控、楼市明显降温的情形下继续领跑高端市场。业内人士认为,在“930”调控政策作用下,房地产将逐步回归理性。愈趋真实、平稳的大环境,将使高端市场面临“洗牌”局面,而如鲁能优山美地此类拥有优秀品质和核心竞争力的实力项目将脱颖而出。

“市场缺别墅”,有分析人士指出,由于多年禁墅令的影响,再加上日前国土资源部召开新闻发布会提出“9月18日起全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制”,双重政策的影响,凸显了别墅产品的供求矛盾,在930新政着重解决刚需精神的影响之下,别墅产品供应只会呈日渐减少之势。而如鲁能优山美地D区此类成熟别墅区内同时具备优秀品质、完善配套、成熟居住氛围的项目,数量则更少。

据悉,鲁能优山美地A、B、C三区形成同步运筹格局,为居者提供了成熟的居住生态、配套资源等。鲁能优山美地目前在售的D区一期产品更主打围合式合院产品。整个社区无论从排布方式还是建筑风格,亦或街坊名字,都体现了新中式风格的古韵意境,对新中式低密别墅进行了探索与实践。

不仅如此,据鲁能优山美地项目负责人介绍,在生活配套上,鲁能优山美地D区所在板块中,不仅包含空港医院、首都国际机场医院、和睦家等三级甲等医院或高端外资医院,在教育配套上,更拥有14所国际学校,占据了北京国际学校总量的80%。其余高尔夫、马术俱乐部等娱乐休闲配套,以及生活配套设施也十分齐备。而在物业方面,鲁能优山美地D区更在日前顺义空港街道举办的2016年物业项目评比中,从22个别墅项目中胜出,斩获“头牌”。其创新的“鲁能金牌管家服务”更在专项评价中,获得“特色项目优秀园区”荣誉。业内人士认为,鲁能优山美地D区创新的“金牌服务体系”,不仅提升了项目整体品质,更引领当下别墅物业服务新趋势。

业内人士认为,在年末房地产市场接连出台调控政策,商品房交易相比年中大幅遇冷的情况下,别墅市场表现稳健,其中鲁能优山美地作为拥有成熟实力的别墅产品,其高端人居氛围更能获得置业者的青睐。鲁能优山美地不仅成为了中央别墅区入住率较高的项目之一,其D区产品更因此拥有更多增长空间和市场稳健性。

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