鲁能优山美地D区“软硬实力”受青睐

根据最新地产营销人数据显示，11月份北京商品房成交量环比下降26%，签约持续低位徘徊。业内人士认为，在置业者选择观望，市场愈趋理性的情形下，地产行业将被“倒逼”进入产品时代。提升住房产品价值才能市场普遍不景气的当下突出重围，并为项目增添更多附加值。至今已成为北京别墅区代表项目之一的鲁能优山美地，从项目的“硬实力”和“软实力”入手，以优质的产品品质吸引了大批高净值人群的进驻，受到高端置业客群青睐。

“本轮楼市调控政策，预测将对楼市带来6-9个月的调整周期，市场上房价过快上涨以及恶意炒作的势头已被遏制不少，真实的产品品质正在进一步凸显。”业内人士表示，市场在回归理性后，相对稳定的房地产交易市场，将放大所有高端项目的优点和缺点，不仅对购房者是一个更有利的置业环境，对于房企来说，更是对项目品质的巨大考验。市场分析人士指出，尽管房地产行业已进入下半场，但在经济转型、投资渠道收窄的情形下，回归本质，在产品上下功夫的项目仍然是资产防御属性较佳的品种之一。

而提到项目的产品品质，就不得不提到鲁能优山美地。据悉，鲁能优山美在售D区产品，主打新中式合院产品，不仅市场反响强烈，品牌影响力更可窥一斑。鲁能优山美地D区借鉴汉唐建筑的风韵，将汉唐盛世时期的建筑恢弘气势和人民自信文化融入到建筑之中，营造出独特的“新中式”。正是源于鲁能优山美地一丝不苟、精益求精、一以贯之的理念，才使得鲁能优山美地D区产品荣获了北京市2016年度结构长城杯金质奖的殊荣，足以证明优山美地D区产品在自身“硬实力”上的含金量。业内人士指出，能够获得结构长城杯金质奖项，不仅说明了鲁能优山美地D区的过硬品质，更证明了评选机构和市场对鲁能优山美地D区产品的认可。

另一方面，近年来，随着北京房地产市场发展，房企不停积累土地资源、资金储备，并开拓新兴市场、钻研产品品质。但是纵观整个市场，在一系列“硬实力”水平相差不多的情形下，多年来持续发力“软服务”的项目寥寥无几，上述鲁能优山美地却是个例。

“物业服务是衡量别墅生活品质最重要的标准之一，拥有一个可以让业主满意的物业，也是鲁能优山美地D区最具竞争力的价值点之一。”据鲁能优山美地项目负责人介绍，作为衡量项目软性服务的关键指标，鲁能优山美地在物业品质上着墨颇多，制定了标准化、规范化的服务体系。业内人士指出，鲁能优山美地D区物业直击了当下别墅物业痛点。可以预见的是，在鲁能优山美地物业的护航下，鲁能优山美地D区未来必将为住户提供高品质、成熟、无缝的高端物业管理服务，这对于追求高品质生活的别墅置业客群来说都是不可忽略的价值所在。

从产品“硬实力”到物业服务“软实力”，鲁能优山美地一直以来都秉承着一丝不苟、精益求精、一以贯之的工匠精神，更重要的是，其一直致力于提升业主的人居满意度，在井然有序的社区环境下，为高端精英圈层客群提供与项目属性相匹配的高品质、成熟、无缝的高端物业管理服务和生活氛围。有专业人士指出：在市场环境不利的情况下，从产品本身出发，如鲁能优山美地D区此类以卓越的产品品质吸引置业者的项目，才能领衔北京高端市场，并对别墅市场起到示范意义。